松山市高岡町の 姉妹店をご紹介します!

◆4.2万円/月【入居者募集】愛媛県松山市高岡町 戸建賃貸・ペット可4DK 大家直接 2019年1月入居可! ◆

【当社直営】松山市高岡町 『Petio(ぺティオ)生石八幡神社前』の入居者募集のご案内です!

平屋の4DKです(専有:46.37㎡)。建物は古いです、また各所ガタはきておりますが、適度にリフォームしています。
1F:DK4.0帖、洋室6帖、和室4.5帖、和3帖×2(物干を兼ねたテラス付き)。
松山市中心部に バスで25分通勤圏内(松山市駅なら 伊予鉄・住宅前バス停からが便利)。
南向き、日当たり良好!平静な住宅街です。
一戸建てなので 生活音を気にしなくて済みますネ。
ペットOKです(大型犬などは要相談)。
業務使用もOKです(業種によりお断りする場合もあります)。
ご質問など随時お待ちしております。大家直接募集のため、何でもご相談ください。
物件写真が豊富な フェイスブックページはコチラ⇒ https://www.facebook.com/PetioMatsuyama001/

メールアドレス:asanobu00@gmail.com

★不動産会社を仲介とする契約の場合は、下記の条件・金額が必要となります。
(大家との直接契約のみ 仲介手数料無料!)

※現状 空き家(2018年12月28日 リフォーム済)
※保証人要(1人)+ 保証会社加入(23,840円)
※駐車場 敷地外 3,000円(物件から東に100m※歩いて2分)
※町内会費 任意
※火災保険は、2年で15,000円
※礼金 1ケ月
※敷金 1ケ月
※鍵の取り換えは任意
※仲介手数料42,000円
※管理費等: 0円/月
※ペット可
※その他ハウスクリーニング代 35,000円/退去時(税別)

※この物件については 割賦(月賦)にて7年分割払売却(家賃+0.8万円/月)も相談できます。
古民家付き現状渡し:土地が約25.7坪あります。 その場合は、総額420万円を月5万円ずつ 7年で支払って頂きます。売買契約を公正文書にした後、全額払い終わった後に 所有権移転登記をします。尚 修繕費・公祖父課は買主負担とします。(割賦支払い期間の火災保険は売り主負担)
ご相談、ご質問、内覧希望の場合は、ご質問より問い合わせください。

☆一括売却(380万円)も相談できます。 古民家付き現状渡し:土地が約25.7坪あります。
今なら(※愛媛信用金庫の無担保住宅ローン 10年固定の金利2.35%)10年ローン返済で 返済額が35,563円/月のようなので 賃貸と比べ支払いが毎月14,437円も安くなります。
浮いたお金で 自分の好みの家にリフォームも出来ますし、貯金しても良いでしょう。
勿論 ローン返済後は家賃も返済金もありませんので、10年以上継続して入居いただく予定であれば 悪い話ではないと思います。

【周辺環境】空港通リより少し入った閑静な住宅地です。現在古家付き(昭和40年8月築の木造瓦葺き平屋建て46.37㎡)ですが解体更地渡しも可能です。(建替えれば、3LDK+駐車場2台可能)
物件のある土地自体は古くからの住宅街なのですが、敷地の周辺にも新しい住宅やアパートなども建築されているので、そんなに暗い雰囲気ではありません。小学校が近く、生石小学校まで徒歩約7分です。お子さんの通学も安心です。買い物も近くに、フジZY・高岡店、フレッシュバリュー松山店、マルナカ高岡店、セイムス松山南吉田店などがあり便利です。交通機関もバスが利用でき、住宅前バス停徒歩約4分です。また、近くには天然温泉が魅力の「道後さや温泉ゆらら」があります。家族や友人とゆっくり温泉を楽しむのはいかがでしょうか?

(スーパー)
・フジZY高岡店…1.1km/・マルナカ高岡店…2.0km/・フレッシュバリュー松山店…1.6km

(コンビニ)
・ファミリーマート松山生石店…350m/・ローソン松山南吉田町店…650m/・セブンイレブン松山南吉田店…800m

(ドラッグストア)
・ドラッグセイムス松山南吉田店…850m/・くすりのレデイ高岡…1.8km

(100均)
・ザ ダイソー松山空港通り店…2.0km

(パン屋)
・コトブキ屋 ブレッズ…400m/・ベーカリーみき…2.8km

(ショッピングモール/飲食店)
・ジョイランド21…2.0km

(保育園)
・生石保育園…180m/・ひよこ保育園…2.2km

(幼稚園)
・桃山幼稚園…450m/・番町幼稚園…2.0km/・済美幼稚園…2.4km

(学校)
・生石小学校…550m/・(松山市立)西中学校…1.3km/・済美平成中等教育学校…2.3km

(産直市場)
・瀬戸内海響市場エフマルシェ…600m

(駅)
・伊予鉄道 余戸駅…3.4km/・伊予鉄道 土居田駅…3.8km

(バス停)
・住宅前バス停…280m

(空港)
・松山空港…1.1km

(行政機関)
・松山市役所 生石支所…700m

(郵便局)
・松山南吉田郵便局…350m

(銀行)
・伊予銀行 高岡支店…1.0km/・愛媛銀行 空港通支店…1.6km/・愛媛信用金庫 斎院支店…2.6km

(公園)
・高岡宮前公園…100m/・高岡第一公園…450m

(病院)
・桐山医院…100m/・渡辺病院…2.1km

【最新情報】2018年12月28日、当方の4DK平屋住宅のリフォーム工事が完了しました。1月入居で 内見申し込みをドシドシ受付します。なお当物件は、月家賃4.2万円の賃貸不動産として入居者様を募集していますが 中古住宅として購入も可能です。(一括・分割払い どちらも可) 生石八幡神社の初詣がてら、お気軽に見学なさいませんか?ローンが組めない方も 是非ご相談下さい。
【追伸】見学会に行ってみたいけど、横で説明されるのが苦手…
家族だけで自由に楽しく建物を見学したい!という方へ!
「接客をしない」というスタイルのサービスで
住まいの暮らし心地を よりお気軽に体感していただけます。ぜひ、この機会にご来場下さい。https://www.facebook.com/events/590598218048129/

ウエルカムパークとして【予約制】松山市桑原5丁目5 レメレタ駐車場も運営しています!

来客用のウエルカムパークとして tomereta(トメレタ)に加盟しています!
駐車料金
500/日~(税別)
時間貸しにてご提供するサービスです。駐車場の一部区画(空き区画)で ご利用の事前受付を受け賜っております。No.1
1日単位で駐車場の時間利用ができます。 ご家族、友人などがいらっしゃる場合などでも、安心してお車を駐車いただけますヨ。「tomereta」のサイト内にてご予約の上、ご利用ください。
詳しくはコチラ
【追伸】こんなときにおすすめ! 
・イベント会場周辺の混雑をさけたい
・長期旅行や観光で事前に場所を確保したい
・友人知人宅に遊びに行くのだが、駐車場が無いので困っている
・アポ訪問・配送などお仕事で使いたい…etc
こういう方は是非一度ご利用下さい。すべて予約制の駐車場のため、確実に駐車が可能です。事前予約・お支払いで、ご利用日当日の駐車もスムーズです。きっと 良さを実感して頂けると思います。
また リフォーム・建築工事等が始まると、必ずと言っていいほど頭を悩ませるのが、「現場近くの駐車場確保」でしょう。そんな困りごとの解決にも ご利用下さい。個人宅を回る営業会社の方も まずはお気軽にどうぞ。出入り自由なのもポイント高いと思います。

お支払い方法は、クレジットカードの他に キャリア決済(NTTドコモ・au・ソフトバンク)も可能。便利に使って頂けます。

1月下旬より 201号室に入居出来ます!内見並びに入居予約開始

re2737-2740マンション「メゾン・ド・カクタス」では 人気の北欧テキスタイルブランドFINLAYSONフィンレイソン壁紙を使ったデザイナーズルーム201号室において 退去後、以下のリフォーム工事を予定しています。

☆クロス張替え/一部 アクセントクロス導入

★2台目エアコン設置(新品)

☆カフェ風味で人気「エアリゾーム」の照明器具を新設(LDK,和室)

★LDK,洋室,廊下の床 レンガタイル調,ヴィンテージウッド調にやり替え

☆業者によるハウスクリーニング 他多数

今なら お客様希望のリフォーム承ります。

先行予約 受付中!! 是非お問合せ下さい!

◎早い者勝ち 空室予定は201号室のみです。家賃は今後値上げするつもりでいます。お申し込みは、家賃が安い今の時期がお勧めです。

お問合せはコチラ

ウエルカムパークとして【予約制】松山市桑原5丁目5 akippa駐車場も運営しています!

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来客用のウエルカムパークとして akippa(あきっぱ)に加盟しています!
駐車料金
500/日~(税別)
時間貸しにてご提供するサービスです。駐車場の一部区画(空き区画)で ご利用の事前受付を受け賜っております。No.5
1日単位で駐車場の時間利用ができます。 ご家族、友人などがいらっしゃる場合などでも、安心してお車を駐車いただけますヨ。「akippa」のサイト内にてご予約の上、ご利用ください。
詳しくはコチラ
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キャリア決済(NTTドコモ・au・ソフトバンク)も可能になり 益々便利になりました。

愛媛県内の空き家、空きアパート 借して下さい♪または買い取りします♪廃墟でも可!

【廃墟でも可!】

愛媛県内の空き家やアパートの空室など 使用されていない住宅を私共がお借上げし、必要なリフォームを行ない(リフォーム代は弊社負担)、通常の賃貸物件として活用する事業を開始します。システムの詳細は コチラ (松山市及び近郊がメイン、その他のエリアは応相談)

「空き家」活用住宅として活用する為に、お貸しいただける『空き家・空きアパート』を募集します。100万円を上限にリフォーム工事を行ないます。そのリフォーム費用は弊社の負担にて行ないます。お引き受けした空き家・空きアパートは、通常の賃貸物件として貸し出し出来るようにリニューアル・リノベーションされます。

【借上げに関する内容・要件】

1.借上げ期間は5年を基本とし、期間満了時には借上げた住宅を「賃貸住宅」として返却いたします。(期間は、応相談)

2.所有者様に対し借上げ賃料を支払います。

3.借上げ賃料は、借り上げた空き家および敷地の固定資産税額を最低保証するものとし、固定資産税額が変動した場合は 賃貸借契約の期間中であっても協議の上変更が出来るものとします。

4.借上げ賃料以外は、敷金、礼金などのいかんを問わず お支払い致しません。

5.借上げた空き家などについて 改修が必要な場合は100万円を限度に私共が改修を行ないます。

6.改修の詳細については、改修の内容を所有者様と協議の上行ないます。

7.借上げ期間内は弊社が借上げた空き家の補修・維持管理を行ないます。

弊社は 独自のお洒落リフォームノウハウ、入居客付けノウハウがあり、今まで手掛けてきた物件は 募集後6ヶ月以内で全て満室です。試算では平均月2万円の借上げ賃料をお支払い出来ます。(但し 空室期間を除く)

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尚 どんなにボロボロな廃墟不動産でも 買い取りは可能ですし、最低でも上記の写真のように綺麗に再生させる事は可能です。
一般の不動産業者に買い取りを断られた物件でも 白蟻被害があっても再生・買い取り・借り上げ可能ですヨ。

相続されて使い道がないような 処分や管理に困っている土地や古家があれば買取、もしくは賃借させて頂ければと思います。

これから日本は少子高齢化で不要な土地や家が売れなくなってくる時代が近い将来必ず訪れます。
そうなる前に 親族間で話し合い、資産を上手に管理する方がこの先成功して行くと思います。
弊社は不動産会社ではありませんので、無理な営業や、しつこい連絡等は一切致しません。
困っている方の力に少しでもなれればと思いこの取り組みをしております。

もし 少しでも気になる方はお気軽にご連絡ください。よろしくお願いします。

詳しくはコチラからお問合せ下さい。

1月初旬より 301号室に入居出来ます!内見並びに入居予約開始

IMG_1759マンション「メゾン・ド・カクタス」では 人気のゼブラウッドを使ったデザイナーズルーム301号室退去後、以下のリフォーム工事を予定しています。

☆クロス張替え/一部 アクセントクロス導入

★2台目エアコン設置(新品)

☆マイクロファイバー シャギーラグ設置(和室)

★LDKの床 ヴィンテージウッド調にやり替え

☆業者によるハウスクリーニング 他多数

今なら お客様希望のリフォーム承ります。

先行予約 受付中!! 是非お問合せ下さい!

◎早い者勝ち 空室予定は301号室のみです。家賃は今後値上げするつもりでいます。お申し込みは、家賃が安い今の時期がお勧めです。

お問合せはコチラ

入居決まりました!!お知らせ

入居決まりました!!
╋╋╋╋ お知らせ ╋╋╋╋

102号室ですが 空室にて入居募集していましたが、
このたび入居者が決まりました。(本日正式に契約書を戴きました)

退去リフォーム後、約30日で入居者決まりました。
需要期ではない為、苦戦は予想していましたが早く決まって良かったです。(笑)
素敵な生活を送っていただけたら、本当にうれしいですネ!
お幸せに
末永くお過ごし下さい。

また 内覧下さった皆様 本当にありがとうございました。

メゾン・ド・カクタスでは、
今後も空室情報を随時お知らせしていきます。

感謝!

ご予約はコチラ

★新春企画を開催!仲介手数料半額・早割賃貸キャンペーン

新春企画★仲介手数料半額・早割賃貸キャンペーン! 今ならホームページを見た!で仲介手数料半額(52.5%)キャンペーン実施中! ★

こんにちは、メゾン・ド・カクタスです♪ 12月末に入り 急激に寒くなってまいりましたが 皆様寒さ対策はバッチリでしょうか? そんな寒さを吹き飛ばすキャンペーンが始まりました!!    その名も「仲介手数料半額・早割賃貸キャンペーン」

今ならなんと 平成26年1月末までに当物件をご成約いただいたお客様を対象に、仲介手数料を 通常時1ヶ月分のところ半額とさせていただきます!また 今からご契約頂いても家賃は4月からです!!

2・3月にお引越を考えているお客様も、物件が少なくなってしまう前に
早めに物件探しを始めて、一緒にお気に入りのお部屋を見つけましょう♪

なお今回、豪華特典を受け取るには、直接管理人の私、朝日 信彦(あさひ のぶひこ)に申し込んで、ご契約された方のみ

受け取ることが出来ます。

また、仲介手数料が半額になるのも、私に申し込んだ方のみとなります。

※「仲介手数料とは・・・」お部屋をお探しの際に、不動産会社に支払う手数料の事です。
通常お部屋を借りる場合、貸主様に直接借りるケースはあまりなく、間に不動産会社が入るケースがほとんどです。
賃貸では通常、家賃の1ヶ月分+消費税がかかります。
あくまでもこの金額は上限になりますので、なるべく抑えたい部分ですよね。

それでは、新春企画・キャンペーンのお知らせです。

①オフィシャルHP(本サイト)への直接のお問合せで  仲介手数料半額キャンペーン!!を開始!

お手続きは太陽ホーム㈱がしっかり対応してくれます。松山市桑原で仲介手数料半額は大家直接サイトだから!

②1月から「早割賃貸」キャンペーンを開始します。1月から3月末までの間ならば、いつ入居しても家賃発生は4月1日からとします。賃料(家賃)は最大で3カ月無料となります。驚愕のフリーレント?です。

4月から新生活を始める方や新婚さん・IUターンの方をターゲットにしています。
「早く契約したいが、家賃がもったいない」などの声に応え、今回の施策を打つこととなりました。
非常に人気の物件となっております。先着1組、早い者勝ちなんで 宜しくお願いします!

◎11月末に空室が1室でました。家賃は今後値上げするつもりでいます。お申し込みは、家賃が安い今の時期がお勧めです。

お問合せはコチラ

色んな条件でかんたん検索、 安心と信頼の《Yahoo!不動産》でも募集開始!

只今入居者様募集中の、メゾン・ド・カクタス 102号室 ですが

「より正確な物件情報」を「より早く」エンドユーザー様に告知する為、

あの、《Yahoo!不動産》でも 募集を開始いたしました。

詳しくはコチラからどうぞ!!

 

 

12月初旬より 102号室に入居出来ます!内見並びに入居予約開始

DSC09001マンション「メゾン・ド・カクタス」では 人気のゼブラウッドを使ったデザイナーズルーム102号室退去後、以下のリフォーム工事を予定しています。

☆クロス張替え/一部 アクセントクロス導入

☆畳表替

☆業者によるハウスクリーニング

今なら お客様希望のリフォーム承ります。

先行予約 受付中!! 是非お問合せ下さい!

【追伸】募集中の302号室は 申し込みが入りました。有難うございます。

◎早い者勝ち 空室予定は102号室のみです。家賃は今後値上げするつもりでいます。お申し込みは、家賃が安い今の時期がお勧めです。

お問合せはコチラ

ゼブラウッド調の内装を トーンを変え効果的に使っています。

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