愛媛県内の空き家、空きアパート 借して下さい♪または買い取りします♪廃墟でも可!

【廃墟でも可!】

愛媛県内の空き家やアパートの空室など 使用されていない住宅を私共がお借上げし、必要なリフォームを行ない(リフォーム代は弊社負担)、通常の賃貸物件として活用する事業を開始します。システムの詳細は コチラ (松山市及び近郊がメイン、その他のエリアは応相談)

「空き家」活用住宅として活用する為に、お貸しいただける『空き家・空きアパート』を募集します。100万円を上限にリフォーム工事を行ないます。そのリフォーム費用は弊社の負担にて行ないます。お引き受けした空き家・空きアパートは、通常の賃貸物件として貸し出し出来るようにリニューアル・リノベーションされます。

【借上げに関する内容・要件】

1.借上げ期間は5年を基本とし、期間満了時には借上げた住宅を「賃貸住宅」として返却いたします。(期間は、応相談)

2.所有者様に対し借上げ賃料を支払います。

3.借上げ賃料は、借り上げた空き家および敷地の固定資産税額を最低保証するものとし、固定資産税額が変動した場合は 賃貸借契約の期間中であっても協議の上変更が出来るものとします。

4.借上げ賃料以外は、敷金、礼金などのいかんを問わず お支払い致しません。

5.借上げた空き家などについて 改修が必要な場合は100万円を限度に私共が改修を行ないます。

6.改修の詳細については、改修の内容を所有者様と協議の上行ないます。

7.借上げ期間内は弊社が借上げた空き家の補修・維持管理を行ないます。

弊社は 独自のお洒落リフォームノウハウ、入居客付けノウハウがあり、今まで手掛けてきた物件は 募集後6ヶ月以内で全て満室です。試算では平均月2万円の借上げ賃料をお支払い出来ます。(但し 空室期間を除く)

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尚 どんなにボロボロな廃墟不動産でも 買い取りは可能ですし、最低でも上記の写真のように綺麗に再生させる事は可能です。
一般の不動産業者に買い取りを断られた物件でも 白蟻被害があっても再生・買い取り・借り上げ可能ですヨ。

相続されて使い道がないような 処分や管理に困っている土地や古家があれば買取、もしくは賃借させて頂ければと思います。

これから日本は少子高齢化で不要な土地や家が売れなくなってくる時代が近い将来必ず訪れます。
そうなる前に 親族間で話し合い、資産を上手に管理する方がこの先成功して行くと思います。
弊社は不動産会社ではありませんので、無理な営業や、しつこい連絡等は一切致しません。
困っている方の力に少しでもなれればと思いこの取り組みをしております。

もし 少しでも気になる方はお気軽にご連絡ください。よろしくお願いします。

詳しくはコチラからお問合せ下さい。

1月初旬より 301号室に入居出来ます!内見並びに入居予約開始

IMG_1759マンション「メゾン・ド・カクタス」では 人気のゼブラウッドを使ったデザイナーズルーム301号室退去後、以下のリフォーム工事を予定しています。

☆クロス張替え/一部 アクセントクロス導入

★2台目エアコン設置(新品)

☆マイクロファイバー シャギーラグ設置(和室)

★LDKの床 ヴィンテージウッド調にやり替え

☆業者によるハウスクリーニング 他多数

今なら お客様希望のリフォーム承ります。

先行予約 受付中!! 是非お問合せ下さい!

◎早い者勝ち 空室予定は301号室のみです。家賃は今後値上げするつもりでいます。お申し込みは、家賃が安い今の時期がお勧めです。

お問合せはコチラ

入居決まりました!!お知らせ

入居決まりました!!
╋╋╋╋ お知らせ ╋╋╋╋

102号室ですが 空室にて入居募集していましたが、
このたび入居者が決まりました。(本日正式に契約書を戴きました)

退去リフォーム後、約30日で入居者決まりました。
需要期ではない為、苦戦は予想していましたが早く決まって良かったです。(笑)
素敵な生活を送っていただけたら、本当にうれしいですネ!
お幸せに
末永くお過ごし下さい。

また 内覧下さった皆様 本当にありがとうございました。

メゾン・ド・カクタスでは、
今後も空室情報を随時お知らせしていきます。

感謝!

ご予約はコチラ

★新春企画を開催!仲介手数料半額・早割賃貸キャンペーン

新春企画★仲介手数料半額・早割賃貸キャンペーン! 今ならホームページを見た!で仲介手数料半額(52.5%)キャンペーン実施中! ★

こんにちは、メゾン・ド・カクタスです♪ 12月末に入り 急激に寒くなってまいりましたが 皆様寒さ対策はバッチリでしょうか? そんな寒さを吹き飛ばすキャンペーンが始まりました!!    その名も「仲介手数料半額・早割賃貸キャンペーン」

今ならなんと 平成26年1月末までに当物件をご成約いただいたお客様を対象に、仲介手数料を 通常時1ヶ月分のところ半額とさせていただきます!また 今からご契約頂いても家賃は4月からです!!

2・3月にお引越を考えているお客様も、物件が少なくなってしまう前に
早めに物件探しを始めて、一緒にお気に入りのお部屋を見つけましょう♪

なお今回、豪華特典を受け取るには、直接管理人の私、朝日 信彦(あさひ のぶひこ)に申し込んで、ご契約された方のみ

受け取ることが出来ます。

また、仲介手数料が半額になるのも、私に申し込んだ方のみとなります。

※「仲介手数料とは・・・」お部屋をお探しの際に、不動産会社に支払う手数料の事です。
通常お部屋を借りる場合、貸主様に直接借りるケースはあまりなく、間に不動産会社が入るケースがほとんどです。
賃貸では通常、家賃の1ヶ月分+消費税がかかります。
あくまでもこの金額は上限になりますので、なるべく抑えたい部分ですよね。

それでは、新春企画・キャンペーンのお知らせです。

①オフィシャルHP(本サイト)への直接のお問合せで  仲介手数料半額キャンペーン!!を開始!

お手続きは太陽ホーム㈱がしっかり対応してくれます。松山市桑原で仲介手数料半額は大家直接サイトだから!

②1月から「早割賃貸」キャンペーンを開始します。1月から3月末までの間ならば、いつ入居しても家賃発生は4月1日からとします。賃料(家賃)は最大で3カ月無料となります。驚愕のフリーレント?です。

4月から新生活を始める方や新婚さん・IUターンの方をターゲットにしています。
「早く契約したいが、家賃がもったいない」などの声に応え、今回の施策を打つこととなりました。
非常に人気の物件となっております。先着1組、早い者勝ちなんで 宜しくお願いします!

◎11月末に空室が1室でました。家賃は今後値上げするつもりでいます。お申し込みは、家賃が安い今の時期がお勧めです。

お問合せはコチラ

色んな条件でかんたん検索、 安心と信頼の《Yahoo!不動産》でも募集開始!

只今入居者様募集中の、メゾン・ド・カクタス 102号室 ですが

「より正確な物件情報」を「より早く」エンドユーザー様に告知する為、

あの、《Yahoo!不動産》でも 募集を開始いたしました。

詳しくはコチラからどうぞ!!

 

 

12月初旬より 102号室に入居出来ます!内見並びに入居予約開始

DSC09001マンション「メゾン・ド・カクタス」では 人気のゼブラウッドを使ったデザイナーズルーム102号室退去後、以下のリフォーム工事を予定しています。

☆クロス張替え/一部 アクセントクロス導入

☆畳表替

☆業者によるハウスクリーニング

今なら お客様希望のリフォーム承ります。

先行予約 受付中!! 是非お問合せ下さい!

【追伸】募集中の302号室は 申し込みが入りました。有難うございます。

◎早い者勝ち 空室予定は102号室のみです。家賃は今後値上げするつもりでいます。お申し込みは、家賃が安い今の時期がお勧めです。

お問合せはコチラ

ゼブラウッド調の内装を トーンを変え効果的に使っています。

ゼブラウッド調の内装を トーンを変え効果的に使っています。

☆松山市桑原のマンション「メゾン・ド・カクタス」の1階(102号室)に入居するメリット☆

☆松山市桑原のマンション「メゾン・ド・カクタス」の1階(102号室)に入居するメリット
①エントランスから 玄関が近いし、駐車場・駐輪場(バイク置き場)もスグ。
自治会のごみ捨て場へ行くのも 楽。

②子供が産まれた 或いは これから生まれる方にとって生活しやすい。
例えば 小さい子供を連れて、スーパーの重い買い物袋を持って、3階まで上がって・・・というのは 一般的に無理。

③子供が走り回っても、下の階に気を使わなくてすむ。
(しかも角部屋なので お隣に気を使う必要がない)

④一般的に 上階の子供の足音にまいっている人がたくさんいますが、メゾン・ド・カクタスの場合 2階は高1の女のお子さん。
ですから 上の方の家族構成ならびに騒音を出すかということに 気を遣わなくて済む。

⑤一般的に 1階は「寒い」と感じる人が多いのですが、「メゾン・ド・カクタス」は断熱・気密がしっかりしているので 夏涼しいです。

⑥引越しや大型家具の搬入が楽。別途搬入費用が発生しない。

⑦転落事故の危険性がない

⑧火事などの緊急時にいち早く脱出ができる。

⑨外出が億劫にならないから、子どもを外へ遊びに連れて行きやすい。

⑩道路に面した1階だと周囲の目があるので、空き巣などが侵入しにくい。

⑪水圧が高いのでシャワーなどの水の出が良い。

⑫水漏れが有った場合 下の階の人に迷惑をかけない。

⑬建物が地盤より約1M上がっているため、道路を歩く人の目線と合わず、隣接している家からも部屋の中が 直接見えない角度になる。

★★★ 2階や最上階との迷いがなくなり、是非1階に住んでみたくなりませんか?

お問合せは 今すぐお気軽に!090-3787-4818
またはこちらをクリックして
お名前とメールアドレス、ご希望のお部屋や連絡方法、連絡先等をお送りください。
メールでの無料内見申込、ご相談、ご質問はこちらへどうぞ
asanobu00@gmail.com

FAX 089-933-5254

『メゾン・ド・カクタス』 周辺の買物・学校・病院・遊び場等

今日はメゾン・ド・カクタス周辺のお買い物、学校、病院、遊び場などのご紹介です。
スーパーをはじめ生活利便施設が、徒歩&自転車圏内に豊富に揃う好立地! それが3LDK・オール電化賃貸マンション メゾン・ド・カクタスです。
東雲大学や愛大農学部、愛大付属小・中学校も歩いてスグのところです。

メゾン・ド・カクタスの場所です。クリック!して下さい。

桑原5丁目はまた、新道路 中村・桑原線(22年3月全通)で松山市の都心中心部とつながり、松山市駅がクルマで5分圏内と いっそう便利さの増す 伸び盛りの街とも言える注目のポジションでございます。ロードサイドショップも並び、郊外の印象と都心に近い便利さを融合している 毎日の生活が快適な住環境です。

 交通機関・最寄駅
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■「桑原」バス停…540m(徒歩約 7分)市駅やJR松山駅に行けます
■伊予鉄道横河原線「福音寺」駅…1340m(徒歩約 16分)市駅や愛媛大学病院へ行けます
桑原バス停
 学校・教育施設
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■小学校はメゾン・ド・カクタスから徒歩8分(600m)の松山市立桑原小学校の校区になっております。
■中学校はメゾン・ド・カクタスから徒歩19分(1560m)の松山市立桑原中学校の校区になっております。
周辺の教育施設・高等学校は下記のような立地になっております。
二神塾幼稚舎…780m(徒歩約 10分)
認定こども園 ジャックと豆の木園…870m(徒歩約 11分)
桑原保育園…600m(徒歩約 8分)
松山東雲短大付属幼稚園…660m(徒歩約 9分)
桑原小学校桑原中学校愛媛大学・農学部
東雲大学愛大附属中学校桑原保育園
二神塾幼稚舎松山東雲短期大学附属幼稚園
 軽食・コンビニ
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■徒歩5分圏内にコンビニが2軒、チョットした買い物にも便利です
■徒歩10分圏内ならファーストフードやおいしいベーカリーのお店など書ききれないほどのお店があります(朝7時からオープン 人気のベーカリーショップ「ブーランジェリー・アペ樽味店」で美味しい焼立てパンをどうぞ。)
ファミリーマート束本二丁目店…510m(徒歩約 7分)
ローソン松山枝松店…540m(徒歩約 8分)
ブーランジェリー・アペサークルKポプラ
ファミリーマートローソンモスバーガーサンクス
 食料品
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■食料品調達のお薦めはコープえひめ・束本店食料品売り場です。夜21時まで営業、17時を過ぎると値下げする食品がねらい目です
■エフコ・サニーマート・マルナカ・フジ・おくむらストア・ジャスコ等スーパーも沢山あります(おくむらは毎日が激安で超超有名です)
コープえひめ束本店…500m(徒歩約 7分)
フジヴェスタ松末店…720m(徒歩約 9分)
コープえひめエフコサニーマート
マルナカフジおくむらストア
 ショッピング施設・外食
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■ショッピングや外食場所も沢山あります
■大きな商業施設では、高島屋や三越、イオン(ジャスコ)やジョーブラ、ドンキホーテが有名です
■グルメアベニュー樽味も人気です。他 「エミフル松前」へも車で25分と結構近いですޥ
ジャスコ松山店…1,620m(徒歩約 20分)
ラザール
畑田本舗青空食堂
キートンじゃんじゃかすし水軍
うどん瓢月牛角インディーズカシマシたるみらうんじ8206;
これだけの利便性を独り占めして
メゾン・ド・カクタスに心行くまでお住まいください!

リフレッシュ工事完成 賃貸マンション内覧会を開催します!

★リフレッシュ工事完成 RC造賃貸マンションの内覧会を開催します(愛媛県松山市)★
リフレッシュ工事により、新しく生まれ変わった 当物件『メゾン・ド・カクタス』をぜひご覧ください!
当社では、資産価値を向上させるリフォーム・リノベーションを行ったお部屋を より近くで見て実感していただくため、完成内覧会を実施しております。入居希望者様・入居仲介会社様・オーナー様、皆様お誘い合わせのうえ、ぜひこの機会にご来場ください。(賃貸マンションの建築をお考えの方、お部屋をお探しの方など、どなたでもご自由に来場いただけます。)

詳しくはコチラ